2007/11/27

東勢鎮東安里本街都市更新

⊙東勢鎮東安里本街都市更新災後重建(轉貼自:行政院新聞局地方行政處
來源:http://www.inform.gio.gov.tw/cpage/localnews/9208/15.htm)

  東勢鎮東安里本街都市更新災後重建的三大目標為:1、本街八米計畫道路的開闢;2、多目標使用立體停車場兼商場的興闢;3、解決公私有地夾雜與畸零地問題。協助災民合法重建,取得合法私有產權並解決市中心交通阻塞、停車問題,暢通第三橫街防災(消防隊)與聯外道路(河邊道路),整頓市容,將雜亂的半日攤商營業型態,轉變為全天經營的綜合商業店鋪大樓。因此,東安里本街都市更新不但是本街東安里居民的災後重建整體營造,更是東勢鎮災後復甦繁榮的新契機!
  九二一大地震的震殤,隨時光的流逝逐漸被人淡忘,但東勢鎮東安里本街都市更新災後重建的工作卻從來沒有歇息過,在一群默默付出的義工將近四年的努力下,終於有了初步的成果,在商業區一○○%居民與多目標使用停車場區六十%以上所有權人同意的配合下,經由台中縣政府都市更新審議委員會審議通過,在完成各項法定程序後,於九十二年五月二十六日公告發布實施東安里本街都市更新計畫,使得本社區的更新重建案邁入了新的里程碑。而在這期間,行政院九二一災後重建推動委員會在將本社區列入災後重建指標示範社區後,除了積極協助我們克服各項難題外,並投入了各項公共設施補助款,東勢鎮的大家長-張錦湖鎮長也積極向台中縣九二一災後重建基金會爭取到了居民們的拆遷補償費,加上行政院九二一震災重建基金會臨門方案的協助,所有參與更新重建的住戶們將獲得最有利的重建條件來重建自己的家園。
  隨著東勢鎮公所於九十二年六月六日發放更新重建戶(本街商業區與停車場區)的拆遷補償費開始,東安里本街的更新重建即正式啟動,六月三十日東勢鎮公所發放商業區重建戶的重建安置津貼,七月十七日台中縣政府核發了本街商業區重建戶的建築執照,我們知道重建在即、榮景可期!但為了配合東勢鎮公所的本街拆遷與景觀規劃時程,我們願意多等幾天。在七月二十九日至三十一日,東勢鎮公所以協議價購方式給與本街居民最優惠的價格,價購本街計畫道路用地。也希望鄉親能配合、儘快辦理協議手續,以免時機延誤,屆時以徵收方式辦理,補償費以公告現值所加成數,恐怕將不如協議價購般高!待完成協議價購或徵收手續後,預計將在九月中旬進行道路開闢與景觀工程,此時,也將是東安里本街更新重建破土動工的開始,更是重起東勢鎮商機的轉捩點。
  雖然在九十二年六月十六日時,少數不願意配合更新者與既得利益的部份攤商到台中縣政府陳情反對本案,意圖要求維持現狀,完全漠視整體東勢人的權益,意欲繼續佔用第三橫街經營攤販生意,謀一己之私利,殊不知十一米寬的第三橫街為東勢鎮唯一一條東西向貫穿全鎮的道路,不但是交通樞紐,更是鎮內防災救急的交通要道,當初不得已充當臨時市場,十九年來卻已成地方惡夢,合法攤位經由層層轉租、佔用道路擴充攤位收取租金、外地攤販租用非法攤位、守法攤商營業空間受到擠壓等現象充斥在這臨時市場裡,造成環境髒亂,附近商家生意蕭條,錢被外來攤商賺走,當地居民、商家卻得忍受髒亂、吵雜與交通壅塞之苦的不合理現象。所幸絕大部分的攤商還是明理的,在九十二年七月七日由鎮長在東勢鎮公所會議室親自主持的攤商安置協調會中,攤商們與東勢鎮公所達成了協議,將第三橫街臨時市場遷移至三民路、忠孝街之第一市場預定地,以配合多目標使用之停車場與商場的興闢,俾利東勢鎮的繁榮與進步。
  東勢鎮東安里本街都市更新計畫能夠順利的實施,除了要感謝居民的配合外,更要感謝許多曾經協助我們與正在幫助我們的人,如果沒有他們,我們的更新案將不會成功,東安里本街更新區的災民們將無法合法順利重建,更遑論本街能開闢與多目標使用之停車場、商場能夠興建。身為東勢人的我們都該捫心自問:是九二一大地震的危機讓東勢鎮得到了促進地方建設的轉機,以目前政府的財政狀況根本不可能對地方建設投注如此多的經費,但我們得到了!逐漸沒落的東勢鎮若不把握住此一良機,改善生活環境、振興商業經濟、重塑地方繁榮,將對不起當年在九二一大地震中往生的鄉親們!
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⊙延宕多年 東勢第一公有零售市場動土(轉貼自:97.3.9自由時報
來源:http://www.libertytimes.com.tw/2008/new/mar/9/today-center5.htm#) 
〔記者謝鳳秋/豐原報導〕延宕多年的東勢鎮第一公有零售市場興建案,獲得九二一重建特別預算及縣府補助共二億四千八百多萬元,終於得以在八日動土興建,現代化公有零售市場興建完成之後,有一百二十個攤位。
  原位於市區的第一公有零售市場,二十一年前被列為危險建築強制拆除,攤商改以第三橫街道路權充臨時市場,卻因有礙市容,公所十一年前進行都市計畫通盤檢討變更「公五」預定地為市場用地,新建第一零售市場位於上新里三民街與忠孝街交叉口,面積有三千一百多平方公尺,昨由副縣長張壯熙、東勢鎮長葉玉錦等人一同動土。預計10月就可完工。
  葉玉錦表示,去年完成第一公有零售市場發包,但因其中有一筆國有財產局土地得再申請有償撥用,國有財產局發給土地使用同意書,才能申請建照、消防證明,為完成層層行政作業程序,而延至昨日才舉辦動土典禮,預計十月可完工。
  市場規劃為一樓鋼構開放式空間,可容納一百二十個攤位,興建經費來自九二一重建特別預算二億四千三百多萬元,及縣府補助五百萬元。
  張壯熙表示,現代化公有零售市場興建完成後,居民購物更有品質,也希望未來空間使用規劃能多留點綠地空間給周邊居民。